Ministero della Pubblica Istruzione

Direzione Generale per gli Ordinamenti Scolastici

ESAME DI STATO PER L'ABILITAZIONE ALL'ESERCIZIO

DELLA LIBERA PROFESSIONE DI GEOMETRA

SESSIONE 2009

Seconda prova scrittografica

     Un fabbricato condominiale di 3 piani fuori terra, avente un fronte stradale della lunghezza di 24 m, una profondità di 11,5 m e un'altezza di 9 n misurati all'estradosso dell'ultimo solaio, è sopraelevabile di una piano, con arretramento di 1,80 m dalla linea di facciata, purché non venga superata l'altezza massima di 12 m.

     Il diritto di sopraelevazione spetta ai condòmini dell'ultimo piano, le cui proprietà sono desumibili dalla quote E ed F della tabella millesimale che segue; essa è stata realizzata applicando alla superficie lorda i soli coefficienti di altezza da terra.

     I condòmini che realizzaranno le due nuove unità immobiliari, dovranno pagare ai proprietari sottostanti l'indennità come stabilito dall'art. 1127 del codice civile.

Il candidato, con riferimento ad una zona di sua conoscenza, assunti opportunamente i dati mancanti:

1. determini il valore di diritto di sopralzo spettante congiuntamente ai signori E ed F e la quota di valore che compete ciascuno;

2. proceda al rifacimento della tabella millesimale di proprietà generale e rediga, altresì, la tabella dei millesimi per la ripartizione delle spese relative alla scala e all'ascensore, applicando le disposizioni dell'art. 1124 del codice civile, fatta propria dal regolamento di condominio;

3. indichi le procedure da seguire per la denuncia al Catasto dei fabbricati delle nuove unità immobiliari.

Tempo massimo assegnato per la prova: 8 ore

Durante la prova sono consentiti l'uso di strumenti di calcolo non programmabili e non stampanti e la consultazione di manuali tecnici e di raccolta di leggi non commentate.