Ministero dell'Istruzione dell'Università e della Ricerca Dipartimento per lo Sviluppo dell'Istruzione Direzione Generale per gli Ordinamenti Scolastici |
ESAME DI STATO PER L'ABILITAZIONE ALL'ESERCIZIO DELLA LIBERA PROFESSIONE DI GEOMETRA - SESSIONE 2010 -
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Seconda prova scrittografica Un costruttore si rivolge ad un professionista per un duplice incarico. 1. Valutare un'area edificabile a destinazione residenziale le cui norme di attuazione prevedono i seguenti parametri urbanistici:
L'area è di forma rettangolare, di dimensioni di 50 m x 60m, formata da un’unica particella catastale. Sono demandati alla scelta del candidato, con riferimento ad una zona di sua conoscenza, l'assunzione dei dati necessari alla stima, adottando il procedimento che ritiene opportuno. Sarà inoltre necessario procedere allo spianamento dell'area per la quale sono state misurate le seguenti quote: Qa = 120,07 m Qb = 123,42 m Qc = 125,00 m Qd = 122,96 m A-C = 78,103 m La quota di progetto sarà quella del punto E posto sul lato AD ad una distanza da A di 6,80 m. Calcolare i volumi di riporto e di sterro. Redigere il regolamento di condominio con relative tabelle millesimali per il riparto delle spese comuni del Condominio EDELWEISS. Trattasi di un fabbricato di quattro piani fuori terra più un piano interrato, composto dalle seguenti unità condominiali:
Il fabbricato è dotato di ascensore, le unità B hanno esposizione a Nord e prospicienza verso strada e le unità C sono esposte a Sud e affaccio verso il cortile.Assumendo opportunamente i dati necessari al calcolo delle superfici virtuali, il candidato determini i millesimi di proprietà generale, di proprietà particolare e la tabella scale e ascensore secondo l’art. 1124 c.c.
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Durata massima della prove: 8 ore Durante la prova è consentito l'uso di strumenti di calcolo non programmabili e non stampanti e la consultazione di manuali tecnici e di raccolta di leggi non commentate.
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